地下防水層是長期受水的浸泡，處于潮濕和水滲透的環境，而且常常有一定水壓力，防水層埋置在地下具有持久期性、不可置換性，必須長期耐久。

（一）、 以防為主，多道設防，剛柔相濟的原則

（二）、細部構造防水應精心施工的原則：

1、以防為主的原則

主要是以自防水為主，多道設防就是根據防水工程地質、結構、施工等幾方面綜合考慮，除了自防水以外采用卷材、涂料復合使用，充分利用不同防水材料的材性，達到剛柔相濟的原則。

2、自防為主的原則

砼結構自防水，是以工程結構本身的密實度實現防水功能的一種防水做法。

3、多道設防、剛柔相濟的原則

目前較為普遍的做法就是，在工程圍護結構的迎水面上粘貼防水卷材或涂刷涂料防水層，然后做保護層，再做好回填土和地面防水，達到多道設防，剛柔相濟的原則。

4、細部構造防水應精心施工的原則

細部構造主要包括：施工縫、變形逢、后澆帶、予埋螺栓、予理鐵件、穿墻套管等的做法。這些部位處理不好滲透現象較為普遍，以防為主、自防為主、多道設防、剛柔相濟、細部構造防水應精心施工這是地下室防水工程必須要遵循的原則。

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